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科研土地属于什么性质土地,石家庄科研楼介绍

发布人:admin1   发表时间:2021-07-08

科研土地属于什么性质土地,石家庄科研楼介绍

些开发商会将科研用地性质的土地用来建造住宅、别墅、写字楼等场所,它们的价格通常会低于市场价格,因此吸引了不少的消费者。那么什么是科研用地性质的土地呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 我国实行土地用途管制制度,政府将土地用途划分为商业用地、住宅用地、科研用地等不同性质。科研用地性质土地通常只能用来建造教育用房、医疗用房、科研所这类的房子,是不能用来建造住宅别墅、商业娱乐场所等。

2、 科研用地属于政府公用地,其土地通常是划拨的,因此土地出让成交价格会比较低。根据我国相关的政策规定,购买科研用地办公产品只能是企业,或者是独立法人。科研办公产品是不能的随意交易的,它需要在征得政府部门的同意下,由公司之间以资产转让的方式进行交易,其产权通常是不能分割。

3、 科研用地性质的土地使用权只有50年,水电费用是按照商业水电标准来收取的。一般情况下科研用地办公产品是不能办理银行按揭贷款的,即使部分科研办公产品可以办理贷款,其首付和利率通常会高很多,最低首付比例为50%,利率上浮30%以上。如果开发商想要改变土地用地,需要按照规定缴纳土地出让金,即使补交了土地出让金,也只能销售50%的产品。

小编总结:关于科研用地性质,小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后,大家能够对这类土地有所了解。大家在购买住宅时,一定要注意土地性质是什么,如果科研办公楼被用来建造成住宅销售,那么很有可能会导致规划验收不通过,因此不能办理产权证等。